银行存款愈少,内心愈感到不安,于是在八月的一天,终于按捺不住,打开Google Spreadsheet,计算了今年以来每月现金流情况(如下图)。不算不知道,一算吓一跳。这样下去,岂不是破产的节奏!(注:三月没有房贷,四月五月有退税和奖金相继入账,略显安慰!)
到了十月,银行存款眼看就要三位数了,突然收到一张五位数的房产税账单,险些晕了过去。这么大一笔支出居然忘记了,之前还突击还贷来着呢。幸好股票账户一直轻仓操作,即使在最近股市震荡期间逐渐加到半仓,仍然还是有些余钱可以应对燃眉之急。
再也不能这样活!没钱的日子,要开始精打细算了,于是又整理了一张每月固定支出的图表(如下图)。房贷一直是每月最大支出,二月份做了一次refinance,把利率从30年固定5%降到5/5 ARM 2.875%,并且在更换贷款银行的三月无需还贷。儿子在八月上了公立的Kindergarten,省去了之前私立Preschool的学费,但是同时贷款买车,增加了一份车贷。Kindergarten每天只有三个小时,又另外花钱参加了其它的活动。这张图出来之后顿时感觉之前提前还贷的决定是错误的,以后每月不再额外偿还本金,等到股票熟了之后卖出再说吧。目前最大的任务是保证每月现金流为正!
具体数额(为了网页排版美观,省略了房贷车贷和学费)参见下表,其中还不包括每年要支付的800多的房屋保险和半年800多的汽车保险,以及那五位数的房产税。
|
Electric |
Gas |
Water |
Trash |
AT&T Broadband (w/o TV) |
T-Mobile (2 lines) |
HOA |
2013/10 |
$47.15 |
$16.48 |
$127.26 |
$39.67 |
$54.95 |
$112.94 |
$120.45 |
2013/11 |
$35.28 |
$23.07 |
$86.31 |
$41.76 |
$54.95 |
$113.28 |
$120.45 |
2013/12 |
$37.80 |
$27.81 |
$92.95 |
$41.76 |
$54.95 |
$112.88 |
$120.45 |
2014/01 |
$53.49 |
$60.39 |
$106.23 |
$41.76 |
$54.95 |
$113.22 |
$120.45 |
2014/02 |
$51.89 |
$43.34 |
$83.59 |
$41.76 |
$54.95 |
$113.07 |
$120.45 |
2014/03 |
$51.56 |
$55.17 |
$90.43 |
$41.76 |
$54.95 |
$113.07 |
$120.45 |
2014/04 |
$51.60 |
$46.14 |
$114.37 |
$41.76 |
$54.95 |
$112.03 |
$120.45 |
2014/05 |
$4.55 |
$33.61 |
$114.37 |
$41.76 |
$54.95 |
$112.22 |
$120.45 |
2014/06 |
$43.28 |
$24.20 |
$125.48 |
$41.76 |
$54.95 |
$112.22 |
$120.45 |
2014/07 |
$38.32 |
$21.32 |
$97.54 |
$41.76 |
$54.95 |
$112.67 |
$120.45 |
2014/08 |
$57.11 |
$20.64 |
$101.17 |
$41.76 |
$55.32 |
$112.67 |
$120.45 |
2014/09 |
$69.69 |
$16.99 |
$115.69 |
$41.76 |
$66.00 |
$112.67 |
$120.45 |
下一步的目标是分析每月其它支出的情况,如油费、食品、医疗、房屋维护等等,做到心中有数。明年要开始做预算,并严格执行!